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美尔湾市亚裔占四成 陈李王三大姓今年购房700套

  中新网9月26日电 据美国侨报网编译报道,踏着建筑工地上厚厚的尘土,美国地产经纪人玛丽安•蔡(Marian Tsai)正带着她的华裔客户参观尔湾市一个最新的社区。这次的华裔客户是两姐妹,最近才计划全家搬来尔湾。

  “他们一家人住在一起,彼此照应,”蔡称,“他们希望赶紧买房,以防房价在不久后飙升。”

  据南加州公共广播89.3KPCC报道,在亚裔买家的助推下,尔湾市是全美房地产市场最热的地区之一,也成为新兴的亚裔聚集区。

  在新移民的推行下,过去十年亚裔占尔湾市总人口的比重由10%上升至39%,尔湾市成为加州人口增速最快的大城市。如蒙特利尔公园和圣盖博之类的传统亚裔聚集区正在让贤,尔湾市成为亚裔富豪最爱的城市。

  “他们有共同的话题,说着相同的语言,而且都来自中上层阶级,”加州大学(University of California)研究亚裔历史的教授陈勇( Yong Chen,音译)这样认为。

  环境安全、教学质量高吸引亚裔

  在尔湾一家台式风味餐厅内,蒋伯伟(Bowei Jiang,音译)正在和同事一起吃饭。蒋来自上海,在附近一家半导体公司上班,经常在附近的杂货店购买烹制台湾菜的食材。

  “这里有各种风格的亚洲餐厅,比如这里的台湾风味,”蒋称,“另外,你能在这里买到各种亚洲餐厅食材和烹具。”除了生活方便外,蒋还提到他喜欢尔湾的安全环境:FBI已经连续9年将尔湾列为全美最安全的城市。

  不过蒋直言,尔湾市最让他动心的是教育。尔湾的公立学校教学质量很高,蒋希望他的儿子有朝一日恩能够进入名牌大学,尽管他儿子现在只有2岁。“或许是哈佛、斯坦福,或者是其他学校。”

  后现代唐人街的代表

  专家称,尔湾市代表着全美亚裔移民的最新动态。陈勇称,19世纪,亚裔劳工抵美后都定居在大城市的唐人街,直到1965年歧视华人的移民法案出炉,亚裔移民不敢再住在老唐人街,而是在城市郊区建立属于自己的社区。

  陈勇称,随着亚洲国家经济崛起,亚裔移民的教育水平和财力较前辈都有了大幅好转,新移民围绕圣盖博谷区建立社区,如圣盖博和阿罕布拉。蒙特利尔公园也是最受欢迎的地区之一,也因此赢得了“华人比佛利山庄”的称号。蒙市至今仍是许多新移民来美后的第一站。

  “坦白说,哪怕你英语很蹩脚,也能在这生活地如鱼得水,”陈称。不过,陈提到,在移民适应美国化生活后,他们为了工作和住房开始搬离亚裔社区。“从20世纪末开始,新型唐人街初现规模,我将之形容为后现代唐人街,尔湾市就是典型代表。”

  高科技产业区吸引高科技人才

  在很大程度上,尔湾市就像硅谷的库比蒂诺和森尼维尔社区,吸引着大批亚裔高科技人才。

  彭是一名软件设计经理,在尔湾市工作,在圣马力诺 (San Marino)居住。彭刚成家,正计划尔湾定居下来,因为这里更有活力。“尔湾的新房很多,天花板很高,空间很大,这对我们这种户主很重要,”彭称。

  32岁的李是名电脑系统设计师。李还没成家,她认为尔湾市很适合小孩成长。“我喜欢这里,很干净,马路很宽。”

  风水大热,房屋设计风格改变

  过去十年,亚裔在尔湾市的受关注度日益增加。一名越南裔女性成为商会(Chamber of Commerce)主舵,去年第二位韩裔市长上任。

  随着亚洲经济屡屡攀高,越来越多的富豪从亚洲移民后直接定居尔湾――手里拿着现金。

  “他们越来越看重尔湾,为了方便孩子上学在这里买房,”当地地产开放商埃米尔•哈达德(Emile Haddad)称,“然后,父母来看望孩子,最后定居美国。”哈达德称,国际买家正在改变新建房屋的设计风格。架空层、大厨房是这些国际买家的大爱,不过最重要的还是中国风水。

  此外,建筑商开始顾及老年人的感受,为多世同堂的大家庭特意设计了属于老年人的起居室、小厨房和门廊。

  哈达德称,“你可能不信,我们甚至聘请了咨询师,专门提供各种街道命名的建议,以防出现中国人最介意的‘晦气’。”

  比如,数字4在中文里就不吉利。这是尔湾市的居民朱莉亚•加里森(Julia Garrison)去年买房时才了解的。

  加里森的门牌号上带“4”,她被告知,可能因这一个“4”而占大便宜,哪怕别的竞争者是带着现金来买房。“很多人抢这套房子,但最后一听说带‘4’就放弃了,”加里森称。不管门牌号上是否带“4”,加里森的房子都会升值。去年,尔湾市房价上涨了27%,房价中值接近74.5万美元。

  照这种形势发展,亚裔买家将占领整个尔湾房地产市场。房地产信息公司DataQuick称,今年尔湾市房地产买家的25个最普遍的姓氏都是亚洲姓。陈(Chen)、李(Lee)和王(Wang)成为今年购房者最大的三个姓。

  今年目前为止,这几大姓氏的亚裔买家共成交700套房产交易,占整个尔湾市地产交易的25%。(马柯斯)