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美华人租房未看内容签约吃闷亏 合约及安全须留意

  中新网8月30日电 据美国《世界日报》报道,对于在美国离乡背井的留学生与新移民,无论选择校内住宿或在外租屋,寻觅“落脚处”成了出门在外的重要课题。尤其德州地广,选择住房需考虑价格、往返距离、室友等条件之外,居住环境的安全性更是一大考虑。为省下生活开销,不少海外游子往往出于无奈,承租价格低廉但具安全隐忧的房子,一旦遇上难解的房屋纠纷吃大亏,得不偿失。

  姚先生在德州攻读硕士,毕业后留下来工作,前后将近五年时间,他曾因签约时未细读合约内容,加上居住期间家具损坏时未实时反应,导致搬离租屋处时,遭租屋管理处以租屋合约中的毁损家具条例,吃上100元罚款。他认为,大部分留学生和新移民往往不愿多花时间搞清楚合约内容,草草签约,却忽略美国是讲究契约精神的国度,出了事,语言不比人强,行为又站不住脚,只好摸摸鼻子缴纳罚款了事。

  对于租赁纠纷,今年刚毕业到休斯敦就业的石小姐心有戚戚焉,事业才刚起步,却立刻在租屋上碰了个钉子。由于人生地不熟,她透过网络上获得租屋信息,随即在百利大道上找到一间出租套房,问了问房租、水电费、洗衣烘衣、周边生活机能等问题后,见房东人似乎挺客气,实地考察后虽然觉得屋况与实际说法有出入,还是决定入住。

  只是,才住不到几周,石小姐马上后悔,她抱怨,为了赚钱,房东擅自将房屋隔间成好几间出租套房,导致卫浴供需比例不足和逃生动线不明确,造成安全性堪虑;严厉的合约条款限制也让她大喊“吃不消”,例如洗衣每周不能超过一次、限制外带食物放置冰箱次数、煮饭次数。为了不影响工作情绪,石小姐决定趁早搬走,差点和房东撕破脸,最后只好赔押金了事。

  石小姐说,很少有新移民会去关心出租房的产权和安全性问题,直到遭受不公对待和实际住屋产生落差时,才发现求助无 门。她以过来人身份建议,大多留学生或新移民缺乏自我保护意识,对于不合理的租屋条款都以“反正租金低廉才400元,也没什么太大期待”的心态,反倒给予有心房东可乘之机。

  德州大学圣安东尼奥分校学生会长林嘉薇认为,租屋应视个人需求,并汇整学长姐对各个小区评价,选择合适住宿环境,留学生应多问、多看、多了解当地相关租屋法规,确保自身合法利益不受侵犯。(黄相慈)