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南欧国家用“黄金签证”吸引中国投资者购房

  美国《商业周刊》8月29日文章称,资金拮据的多个南欧国家正试图用“黄金签证”来吸引富裕的中国购房者到这些国家来购置高端房产,以提振它们萎靡的房地产市场。

  文章称,随着中国加强对炒房行为的监管,中国的一些富人开始到在从温哥华到伦敦的各个市场“疯狂”置业。中国最大的房地产行业网站搜房网国际物业部经理Wang Ning称,葡萄牙的房价比中国部分地区房价更便宜。30万欧元(约合人民币243.25万元)在葡萄牙可以买到2000平方英尺(约合185.8平方米)的别墅,而在上海市中心只能买到730平方英尺(约合67.8平方米)的公寓。

  葡萄牙、希腊和塞浦路斯三国宣布将为外国购房者提供临时居留签证,而西班牙也即将实施类似的措施。在葡萄牙,买房者需要支付至少50万欧元(约合人民币405.42万元)的购房金才有资格获得为期5年的居留许可。根据葡萄牙相关机构提供的数据,该项目自去年实施以来,已发放了102个签证,大多数获签者为中国买家。

  里斯本房地产中介机构Re/Max的经纪人Luis Hortel o称,中国客户知道自己想要什么,即拥有一座现代化房屋,自己不在时可以出租,同时还能获得签证,随意在欧洲旅游。

  西班牙立法者打算通过一项措施,只要外国购房者支付至少50万欧元的购房金,就为他们提供为期2年的可延期性居留许可。该计划自去年宣布以来收到了大量的咨询。塞浦路斯G&P Lazarou的房地产估价师Nikolas Michalias称,每天逾20位中国人到该国寻找合适的房屋。

  希腊也在四月时推出了自己的“黄金签证”项目,但反响平平。7月份该国的首个5年期居留签证发给了一位中国人。雅典Hellenic Realty房地产公司的总经理Ioanna Plakokefalou称,希腊签证立法刚通过不久,对该国房地产市场影响甚微。尽管自己的机构收到一些中国和俄罗斯投资者的咨询,但要成功售房还需希腊的“政治和经济环境”作保障。